Прокурор Олонецкого района разъясняет, что правоотношения,

возникающие в связи с реконструкцией, переустройством и перепланировкой

жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, регулируются

положениями Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов

Российской Федерации, а также других федеральных законов (например,

Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного

наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской

Федерации»).

Порядок проведения переустройства и перепланировки помещений в

многоквартирном доме установлен нормами главы 4 Жилищного кодекса РФ.

Переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме

проводится по согласованию с органом местного самоуправления. Для

проведения указанных работ собственник помещения обращается с

заявлением в орган местного самоуправления с заявлением и документами,

перечень которых указан в ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Приказом Минстроя России от 04.04.2024 № 240/пр с 25.06.2024

утверждена новая форма заявления о переустройстве и перепланировке

помещения в многоквартирном доме. В новой форме заявления по сравнению

с ранее действовавшей, например, просительная часть расположена сразу

после строк для изложения сведений о заявителе; в просительной части не

надо указывать, на каком основании заявитель занимает помещение; нет

абзацев о ремонтно-строительных работах и списка обязательств заявителя.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается

органом местного самоуправления не позднее 45 дней со дня предоставления

заявителем документов. О принятом решении заявитель уведомляется не

позднее 3 рабочих дней.

За самовольное переустройство и перепланировку помещения в

многоквартирном доме ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ предусмотрена

административная ответственность.