Прокурор Олонецкого района разъясняет, что правоотношения,
возникающие в связи с реконструкцией, переустройством и перепланировкой
жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, регулируются
положениями Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов
Российской Федерации, а также других федеральных законов (например,
Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации»).
Порядок проведения переустройства и перепланировки помещений в
многоквартирном доме установлен нормами главы 4 Жилищного кодекса РФ.
Переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме
проводится по согласованию с органом местного самоуправления. Для
проведения указанных работ собственник помещения обращается с
заявлением в орган местного самоуправления с заявлением и документами,
перечень которых указан в ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Приказом Минстроя России от 04.04.2024 № 240/пр с 25.06.2024
утверждена новая форма заявления о переустройстве и перепланировке
помещения в многоквартирном доме. В новой форме заявления по сравнению
с ранее действовавшей, например, просительная часть расположена сразу
после строк для изложения сведений о заявителе; в просительной части не
надо указывать, на каком основании заявитель занимает помещение; нет
абзацев о ремонтно-строительных работах и списка обязательств заявителя.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается
органом местного самоуправления не позднее 45 дней со дня предоставления
заявителем документов. О принятом решении заявитель уведомляется не
позднее 3 рабочих дней.
За самовольное переустройство и перепланировку помещения в
многоквартирном доме ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ предусмотрена
административная ответственность.